В соответствии со ст. 724 ГК РФ гарантийные обязательства подрядчика начинают действовать со дня передачи объекта строительства заказчику. Между тем с передачей объекта заказчику не начинается его эксплуатация и использование.
В практике, построенный объект принимается специально созданной приемочной комиссией, где участвуют заказчик, подрядчик, инвестор, осуществляющий финансирование строительства объекта, представители надзорных органов, подтверждающие готовность и возможность начала эксплуатации объекта и только после этого заказчик и подрядчик передают его эксплуатирующей организации.
В связи с этим, компания БФК передаёт объект под гарантийное обслуживание по следующей процедуре:
- Акт о приёмке выполненных работ;
- Акт приёма объекта в эксплуатацию государственной комиссией;
- Акт передачи объекта от отдела сервисного обслуживания БФК под гарантийное обслуживание собственнику объекта, который осуществляется комиссией из числа представителей следующих лиц:
- отдела сервисного обслуживания БФК;
- заказчика, застройщика;
- собственника объекта.
После передачи объекта собственнику сервисная служба БФК несет непосредственно перед ним ответственность за обеспечение качества строительных работ на протяжении всего гарантийного срока.
